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日本の社会システムは、21世紀に入り｢リスク･フリーのgoing concern社会がリスク管理必須の不確実社会」へと大転換を遂げつつあるといえます。
そうした中で不動産の世界に起きつつある以下のようなパラダイムシフトを、評価に携わる立場として具体的に体現していかなければならないと考えております。
1.不動産ビジネスの変革
 土地ビジネスから資産運用ビジネスへ
2.不動産市場トレンドの変革
全国横並びから個別マーケットへ
3.不動産保有意識の変革
長期保有から短期運用へ
4.不動産ファイナンスの変革
企業金融からノンリコース・ファイナンスへ
5.不動産保有形態の変革
所有一辺倒から各種ヴィークルの活用へ
6.不動産と金融の変革
ハードアセットから金融商品へ
7.企業と不動産の関係の変革
Historicalな簿価から現在の時価へ
8.不動産価格決定秩序の変革
地価のhistoricalデータ依存型から
個別キャッシュフローの将来予測反映型へ
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(株)ヒロ＆リーエスネットワークは、このような新たな社会経済と不動産との結節点における架け橋の役割を担い、不動産経済の健全な発展に微力ながら寄与していく所存です。
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